Pas d’estimation en ligne mais une estimation in situ, complétée par des données vérifiées.
Cette estimation est entièrement gratuite, déplacement compris.
Méthodologie
3 axes d'analyse pour une estimation fine de votre bien
L'analyse des ventes et de la conjoncture
Ces analyses s'appuient sur des données statistiques et factuelles issues de sources reconnues et vérifiées, permettant une lecture précise de l'évolution et de la dynamique de marché. Elles croisent notamment des données issues des actes notariés, des observatoires du marché, de l'INSEE, et des informations tirées de la presse spécialisée et des acteurs majeurs du secteur.
L'étude du marché et de l'offre
Cette étude comparée de votre bien avec, d'une part, les biens similaires vendus récemment dans votre quartier, rue ou immeuble et, d'autre part, avec les biens comparables actuellement proposés sur le marché, permet d’obtenir une valorisation affinée de votre bien vis-à-vis de l'offre locale. Elle prend en compte l'évolution probable de la valeur de votre bien selon ses caractéristiques et son environnement.
Cet audit détaille les principaux critères objectifs à mettre en avant pour les recherches de vos futurs acquéreurs, tels que la surface, le nombre de pièces, l'étage, le quartier, l’état du bien, l'orientation, etc.
À ceux-ci s’ajoutent des éléments qualitatifs plus subtils ou subjectifs tels que l’agencement, les aménagements réalisés, les matériaux utilisés, mais également l'état de la copropriété ou encore l’adresse.